Asesoría INFONAVIT
Afore XXI Banorte no tramita tu crédito para la vivienda, pero te orienta y asesora para que puedas aprovechar al máximo el beneficio de tu crédito INFONAVIT.
El INFONAVIT es el encargado de administrar tus recursos de Vivienda y Afore XXI Banorte de informarte sobre tu saldo de la Subcuenta de Vivienda a través del envío de Estados de Cuenta.
1.Crédito INFONAVIT
- Para la obtención de un crédito, el INFONAVIT te otorga una puntuación, misma que calcula de acuerdo a tus factores personales:
- Edad y salario diario integrado (incluyendo tus prestaciones de acuerdo con la Ley del IMSS).
- Historia laboral.- Los últimos bimestres de cotización continua:
- De 6 a 9 bimestres, te generan 34 puntos.
- De 10 a 11 bimestres, te generan 39 puntos.
- De 12 a más bimestres, alcanzas el máximo de 55 puntos (*).
- Estabilidad en el trabajo actual.- Cada bimestre continuo trabajado en el empleo actual (mismo patrón):
- Hasta 5 bimestres, 0 puntos.
- Más de 6 bimestres, te generan 8 puntos (*).
- Ahorro en la subcuenta de Vivienda.- El ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda:
- El monto acumulado de las aportaciones que ha realizado tu patrón a partir de 1992, que están registrados en tu Subcuenta de Vivienda te permite obtener desde 17 hasta 40 puntos, dependiendo del saldo y tu ingreso actual.
- Ahorro Voluntario (opcional).- Se puede traducir a salarios mensuales percibidos:
- Se generan 4 puntos por cada salario mensual que aportes como ahorro voluntario, ya sea para reducir el monto del crédito que te otorgue el INFONAVIT o para incrementar tu capacidad de compra.
- Puedes acumular máximo 16 puntos.
- Para poder solicitar tu crédito debes reunir por lo menos 116 puntos, el cual puedes utilizar para:
- Comprar una vivienda, nueva o usada. Ésta puede ser del Mercado Abierto (es decir, cualquier vivienda puesta a la venta por un particular) o ser parte de un Paquete (conjunto habitacional que ofrece un constructor y que está autorizado por el INFONAVIT).
- Construir en terreno propio o en el de tu cónyuge. Si la escritura está a nombre de tu cónyuge, deberán estar casados bajo el régimen de Sociedad Conyugal.
- Ampliar, mejorar o remodelar tu vivienda.
- Pagar la hipoteca de tu casa o departamento. Con el crédito podrás pagar la hipoteca que existe sobre tu vivienda, derivada de la compra, construcción, ampliación o remodelación de la misma.
- Para conocer tu puntuación o el monto del crédito a que tienes derecho,haz clic aquí, necesitas anotar tu Número de Seguridad Social (NSS) y seguir las indicaciones que ahí se proporcionan.
- En cuanto a la amortización de tu crédito, la forma más común de pagar, es:
- A través de tu empresa. Le entregarás a tu patrón un aviso denominado "Aviso de Retención de Descuentos", para que lo selle y comience a descontarlo de tu sueldo.
- El descuento es en función a un factor de cuota fija en veces salario mínimo (VSM) diario del D.F, el cual no cambia a lo largo de la vida de tu crédito. Los descuentos se determinan con base a tu salario y a tu edad. En tu "Carta de Inicio de Trámite" se te informa la cantidad que pagarás mensualmente, en pesos y en VSM.
- La cantidad en pesos que se te descuente se modificará cada vez que varíe el Salario Mínimo del Distrito Federal.
- El saldo de tu Subcuenta de Vivienda registrado en Afore XXI Banorte, servirá para la amortización de tu crédito.
- Para obtener mayor información con respecto a trámites ante el INFONAVIT, puedes llamar a Infonatel al 9171-5050 desde la Ciudad de México; al 01800-008-3900 desde el interior de la República, o bien, ingresar a su página www.infonavit.gob.mx
2.Devolución de recursos subcuenta Vivienda 97
- El 13 de enero de 2012, entró en vigor la reforma al artículo 8º transitorio de la Ley del Infonavit, la cual hace posible que los pensionados bajo el régimen 1973 (Ley del IMSS), reciban en una sola exhibición el saldo de la subcuenta Vivienda 1997. Se han creado cuarto grupos, según la situación del Trabajador:
- Grupo 1 (realiza el trámite en tu Afore)
- Personas pensionadas después de la reforma a la Ley (Resolutivo de Pensión con fecha 13 de enero de 2012 o posterior).
- Requisitos:
- Llevar tu Número de Seguridad Social a once dígitos (NSS), Clave Única de Registro de Población (CURP) y Registro Federal de Contribuyentes (RFC) con homoclave.
- Original y copia de Credencial de Elector.
- Original y copia de estado de cuenta bancario a tu nombre, donde aparezca la cuenta CLABE (Clave Bancaria Estandarizada), a fin de realizar la transferencia de recursos a dicha cuenta; cabe señalar que es un requisito indispensable y de no contar con ella, deberás abrir una.
- Grupo 2: (realiza el trámite en Infonavit)
- Pensionados que solicitaron la devolución a través de una demanda laboral o un amparo indirecto y cuentan con un laudo o resolución a favor.
- Debes llenar una solicitud, la cual podrás encontrar en la página de Infonavit o llamando a Infonatel (9171 5050 Cd. de México o al 01 800 008 3900 del interior del país); dicha solicitud contiene un formulario que tiene como finalidad que un asesor de Infonavit se ponga en contacto contigo, te proporcione un número de solicitud y confirme tu cita. Deberás acudir con la misma documentación que las personas del grupo 1. No olvides que debes seleccionar en el formulario el grupo de pensionados al cual perteneces.
- Grupo 3: (realiza el trámite en Infonavit)
- Personas que tienen una demanda laboral o un juicio de amparo indirecto en trámite y aún no cuentan con un laudo o resolución del juez.
- En primer término, debes desistir de la demanda interpuesta ante la Junta Federal de Conciliación y Arbitraje (JFCyA) o Juzgado y posteriormente llenar el formulario (indicando a qué grupo de pensionados perteneces). La documentación a presentar es la misma que en el grupo 1 y 2, más original y copia del desistimiento a la demanda o amparo ante la JFCyA o Juzgado.
- Grupo 4: (realiza el trámite en Infonavit)
- a) Quienes tienen menos de diez mil pesos en la subcuenta de Vivienda 1997, no necesitan realizar ningún trámite ni acudir a las oficinas del INFONAVIT, el ahorro se depositará automáticamente en la misma cuenta donde reciben su pensión; la entrega de recursos se realizará de agosto de 2012 a enero de 2013, de acuerdo a la terminación de su NSS.
- b) Quienes tienen más de diez mil pesos, en la citada subcuenta, deberán llenar una solicitud y hacer una cita en el INFONAVIT para la realización del trámite; los recursos se depositarán en la misma cuenta donde reciben su pensión, y la entrega se llevará a cabo de enero a junio de 2013, de acuerdo a la terminación de su NSS.
Personas que no han solicitado la devolución de la Subcuenta de Vivienda o demandaron y tienen resolución en contra.
Este Grupo se subdivide en dos:
Finalmente, es importante mencionar que el trámite y entrega de recursos se lleva a cabo en el INFONAVIT, debiendo ingresar de manera inicial al portal de este instituto o llamando a Infonatel. Si el Trabajador pertenece al Grupo 1 o si el saldo de la subcuenta de Vivienda 1997 se traspasó a su Afore, la devolución de recursos se efectuará en la propia administradora. Para mayor información, consulta www.infonavit.org.mx